アパートを購入したら確定申告で前年度の収入と経費を申告しますこの経費にあたるのが減価償却費減価償却費を最大限に計上することで所得を軽減し所得税を節税することが可能 また 減価償却費の計算の仕方は新築物件と中古物件で異なり. また建物分の取得費は減価償却をするため法人も個人も取得費用は土地分と建物分に分けておく必要があります 取得費に該当する費用は以下のとおりです 不動産仲介手数料.
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アパートの耐用年数はその建物 の.
. アパートの建物などは減価償却期間を設けることで 複数年に渡る経費 として計上できます 減価償却期間は法定耐用年数とリンクしているため減価償却期間が満了するということはアパートの購入費用を経費として扱えなくなるということです. 減価償却の対象となるのは建物だけです土地は時と共に経年劣化しないため減価償却の対象外です 建物の価格は売買契約書に記載がある場合はそのまま建物の価格を使って減価償却額を計算しますが表記されていない場合は固定資産税評価額. 取得費を計算するにはまず購入額を土地と建物に分け建物に関しては減価償却計算を行うことがポイントです この章では取得費および減価償却のシミュレーションについて以下の7つのケースを解説します.
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